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上海房贷优惠力度加大首套房利率最低8折

发布时间:2021-01-08 03:05:32 阅读: 来源:不锈钢反应釜厂家

阿琪

根据融360监测的最新一周(2.15-2.19)房贷数据显示,目前上海首套房的平均利率折扣8.78折,执行利率降至4.30%,平安银行年后开始办理房贷,首套首付3成,最低8.5折,选择双周供的客户最低可以享受8折;二套方面仅平安银行做了调整,首付为5成,利率为基准上浮10%。自此,上海可办理房贷业务的银行增加至30家。

当前首套房利率9折以下的银行增加至19家,利率最低为平安银行的8折,二套房利率最低为上海农商银行的8.5折,房贷优惠力度进一步加大。

上海首套房利率低至8折

本周,上海首套房利率折扣最低为平安银行提供的8折, 要求是选择双周供还款的客户。双周供指的是按揭贷款有传统的每月还款由一次改为两周还款一次,每次还款额大约为月供的一半。融360认为,银行之所以这样规定,是为了更快的回笼资金,鼓励客户快还款。而对于借款人来说,这种还款方式以等额本息或等额本金还款法为基础,由于还款频率高,可适当帮客户节省贷款本金,相比每月还款能省下不少利息。但是由于其还款次数每月两次,与一般工资发放档期不太匹配,不太适合工资发放日与扣款日不匹配的客户。这种还款方式比较适合夫妻共同还贷,且2人工资日分别于2次还款日匹配的借款家庭,以及收入较灵活的客户。

排序

银行

首套房利率

优惠利率附加条件

1

平安银行

8折

选择双周供的客户最低可以享受8折

2

汇丰银行

8.2折

首套新房贷款300万以上最低8.2折贷款100万到300万最低8.5折

3

中信银行

8.3折

合作楼盘首套新房通过上海谷丰投资咨询最低享受8.3折

4

上海农商

8.3折

首套最低8.3折,需机构推荐

5

花旗银行

8.4折

商业贷金额100万及以上8.8折,常批9.2折

6

南京银行

8.5折

7

大新银行

8.5折

8

广发银行

8.5折

优质客户最低8.5折

9

上海银行

8.5折

贷款金额100万以上,首套利率最低8.5折,常批9折;经上海谷丰投资咨询推荐且征信良好,新房首套利率最低可申请8.4折

10

工商银行

8.5折

款金额100万以下8.7折;100万-200万8.6折;200万以上8.5折

首套及二套房利率分布

首套房利率分布

利率

银行数量

银行名称

8折

1

平安银行

8.2折

1

汇丰银行

8.3折

2

中信银行、上海农商银行

8.4折

1

花旗银行

8.5折

9

大新银行、广发银行、工商银行、南京银行、上海银行、农业银行、建设银行、邮储银行、渤海银行

8.6折

1

浦发银行

8.8折

2

新韩银行、江苏银行

8.88折

1

友利银行

8.9折

1

交通银行

9折

7

招商银行、中国银行、恒生银行、民生银行、光大银行、北京银行、大华银行

9.5折

3

浙商银行、兴业银行、渣打银行

9.7折

1

华夏银行

在首套房利率分布方面,在融360所监测的30家银行中,上海所有银行均提供首套房利率优惠。

有19家银行利率低于9折,分别是平安银行、汇丰银行、中信银行、上海农商银行、花旗银行、大新银行、广发银行、工商银行、南京银行、上海银行、农业银行、建设银行、邮储银行、渤海银行、浦发银行、新韩银行、江苏银行、友利银行、交通银行;9折的银行有7家;提供9折以上优惠利率仅有4家。可以看出优惠利率8.5折占据主流。另外,首付方面,30家银行全部为3成。

二套房政策

首付

利率

数量

银行名称

4成

上浮10%

10

工商银行、南京银行、浦发银行、江苏银行、上海银行、浙商银行

8.5折

上海农商

9折

大新银行

基准利率

友利银行、新韩银行

5成

上浮10%

10

中信银行、农业银行、建设银行、交通银行、

邮储银行、平安银行、招商银行、中国银行、恒生银行、

基准利率

华夏银行

6成

上浮10%

6

兴业银行、北京银行、光大银行、民生银行、花旗银行

基准利率

广发银行

7成

上浮10%

4

渣打银行、大华银行、渤海银行、汇丰银行

二套房利率分布方面,在融360所监测的30家银行中,折扣最低为上海农商银行的8.5折,其次是大新银行的9折,华夏银行、广发银行、友利银行、新韩银行维持基准利率,其余24家银行利率均为为基准上浮10%;二套房首付在7成的银行仅剩4家,其余26家银行均在7成之下。

微信公众号:融360房贷

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