每个月就能存下3000元如何快速积累购房首付款
第1页 :如果房价每年涨3%，恐怕退休才能攒够首付款 第1页 :如果房价每年涨3%，恐怕退休才能攒够首付款 第2页 :快速积累首付款的方法
文/汪标
问：我去年大学毕业后留在了上海，工作一年后收入有了很大的提升，每月到手收入有6000 元，去掉正常开支3000 元后，可剩余3000 元。但面对上海的高房价，这点结余显得微乎其微，照这样的速度积累，不知道要多少年后我才能攒够购房首付款。请问有什么办法可以快速积累购房首付款吗？
你有比较明确的理财需求，就是要积累购房的首付款。但这个需求还不够具体，需要进一步明确具体的金额。以目前上海的房价水平来测算，200万元只能算入门级的面积较小的老工房，但这些房子因建成时间较长，在贷款时可能需要更高比例的首付款。要想首付款少，只能在远离市中心的地方选房。即便如此，你至少也要准备60 万元的首付款，加上税费和装修款，攒够80 万元才有可能买房。
按照你现在每月结余3000 元计算，一年可以积累3.6 万元，要攒够80 万元，至少需要22 年。这还没考虑房价上涨的因素，如果房价每年涨3%，恐怕到你退休才能攒够首付款。
那么该怎么加速积累首付款呢？对于一名刚工作的年轻人来说，你最大的资源就是你的人力资源，如何让自己的人力资源产生更多的效益，是你首先要考虑的问题。如果你的收入能够在5 年的时间里翻一倍，而支出仍保持在每月3000 元的水平上，则5 年的时间你大约可以积累30 万元的资金。此后你的收入增长可能不会像前面几年那么快，支出也很难长期不增加，特别是在你的支出中还应该包含房租，因此要想攒出80 万~100 万元首付款，正常情况下，需要至少10 年的时间。
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